札幌の賃貸慣習
- 礼金・更新料がない
- 札幌では、礼金・更新料が設定されている賃貸物件は稀です。敷金として１～２ヶ月分の家賃額を設定している例が多いと思われます。最近では、敷金・礼金ともにゼロという賃貸物件も増えています。
- 札幌の賃貸家賃相場
- 財団法人日本賃貸住宅管理協会の調査によると、平成17年8～11月における札幌市の平均家賃額は、単身者用が35,458円、ファミリー用が47,430円となっており、全国の主要都市中20位となっています。家賃額及び入居率は低下傾向にあります。
- 札幌市中央区の賃貸家賃相場
- 札幌市中央区は、文字通り札幌市の中心部に位置する行政区です。
札幌市中央区の面積は、約46平方キロメートルで、札幌市中央区の人口は、約20万人となっています。中央区には、北海道庁、札幌市役所をはじめとして、官公庁/企業の本社・支社/商業施設が集中しています。
札幌市の中核ということで、当然のことながら、札幌中央区の賃貸家賃平均相場は札幌市内で一番高くなっています。
札幌市中央区の賃貸家賃平均相場は、1R～1DKで4万円台、1LDK～2DKで5万円台、1LDK～3DKで8万円台、3LDK～4DKで10万円台となっており、札幌市内他区の賃貸家賃平均相場と比べても全体的に高めであります。 - 札幌市北区の賃貸家賃相場
- 札幌市北区は、JR札幌駅から北側に広がる行政区です。
札幌市北区の面積は、約63平方キロメートルで、札幌市北区の人口は、約27万人となっており、札幌に10ある行政区の中で最も人口の多い区です。
札幌市北区には、ポプラ並木で有名な北海道大学の他、あいの里地区には北海道教育大学などがあり、文教地区としても発展しています。
札幌市北区の賃貸家賃平均相場は、1R～1DKで3万円台、1LDK～2DKで5万円台、1LDK～3DKで6万円台、3LDK～4DKで8万円台となっており、札幌市内他区の賃貸家賃平均相場と比べても平均的な水準です。 - 札幌市西区の賃貸家賃相場
- 札幌市西区は、市の西部に位置し、東部は中央区、南西部は山岳地帯に沿って南区、西部は手稲山を境に手稲区、そして北東部は新川と琴似川をはさんで北区に接しています。
札幌市西区の面積は、約75平方キロメートルで、札幌市西区の人口は、約20万人となっており、札幌に10ある行政区の中で最も2番目に広い面積の行政区です。
平成16年に札幌市の「環境モデル区」となった西区では、豊かな自然を生かした地球に優しいまちづくりを進めています。西区の北側に位置する発寒地区には、鉄工団地/木工団地など札幌市産業の重要拠点の一つとなっています。
札幌市西区の賃貸家賃平均相場は、1R～1DKで4万円台、1LDK～2DKで5万円台、1LDK～3DKで6万円台、3LDK～4DKで8万円台となっており、札幌市内他区の賃貸家賃平均相場と比べても平均的な水準です。
